都市核地区土地区画整理事業の概要
1 武蔵村山都市核土地区画整理事業
武蔵村山都市核土地区画整理事業は、市の中心核としてふさわしい「魅力あふれるやすらぎの街」を目指し、道路や公園などの都市基盤整備を行うほか、商業・業務施設の誘導・集積、住宅と工場の混在の解消、さらに、良好な住環境の形成を図ることを目的として行われるものです。
2 事業概要
（1）事業の名称
立川都市計画事業武蔵村山都市核土地区画整理事業
（2）施行者
武蔵村山市
（3）施行地区の区域
武蔵村山市本町一丁目及び榎三丁目の各一部
（4）施行地区面積
約30.9ヘクタール
（5）地権者数
568名（令和5年3月現在）
（6）平均減歩率
21.24％（合算減歩率）
（7）総事業費
19,188,492千円
（内訳）
- 国庫補助金 4,179,750千円
- 東京都補助金 2,614,723千円
- 武蔵村山市負担金 10,673,959千円
- 保留地処分金 1,720,060千円
（8）事業期間
平成12年度から令和12年度
3 事業の経過と今後の予定
計画段階
| 内容 | 時期 | 備考 |
|---|---|---|
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市長期総合計画 （都市核の形成を位置付け） |
昭和61年3月 | |
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市土地利用計画基本計画 （多摩都市モノレール導入を前提とした土地利用計画の検討、報告） |
平成63年から平成元年 | |
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武蔵村山市都市整備計画 （都市核地区の土地区画整理事業による整備を位置付け） |
平成4年2月 | |
| 第1回まちづくり説明会 | 平成4年8月 |
延べ21回 |
| 第1回アンケート調査 | 平成4年10月 |
延べ4回 |
| 第1回先進地見学会 | 平成4年11月 | 延べ14回 |
| 多摩都市モノレール次期整備路線決定 | 平成4年12月 | |
| 第1回まちづくり講演会 | 平成5年3月 | 延べ6回 |
| 基本構想調査（調査A） | 平成6年3月 | |
| 基本計画案（調査B） | 平成8年3月 | |
| 多摩都市モノレール（立川北から上北台）開業 | 平成10年11月 | |
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運輸政策審議会第18号答申 多摩都市モノレール次期整備路線 「2015年までに整備着手することが適当な路線」位置付け |
平成12年1月 | |
| 多摩都市モノレール（多摩センターから立川北）開業 | 平成12年1月 |
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実施段階
| 内容 | 時期 | 備考 |
|---|---|---|
| 都市計画決定 | 平成12年5月11日 | 都市計画道路・施行区域を決定しました。 |
| 施行規程公布 | 平成12年12月27日 | 区画整理事業を行う上で基本となる施行規程を定めました。 |
| 事業計画決定 | 平成13年1月22日 | 区画道路・事業期間・資金計画等を決定しました。 |
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審議会選挙 （第1回） |
平成13年7月 | 地権者6名、学識経験者2名で構成。 |
| 実測地籍の確認申請 | 平成13年7月から9月 | 縄伸び等のある（地籍が登記簿と異なる）土地について実測地籍の確認申請を受け付けました。 |
| 第1回審議会 | 平成13年8月 | |
| 第1回評価員会 | 平成14年3月 | 定数3名。 |
| 基準地積決定 | 平成14年3月 | 換地設計の基準となる個々の土地の地積を決定しました。 |
| 土地評価・換地設計 | 平成14年度から平成16年度 | 基準地積をもとに土地の評価と換地設計を行いました。 |
| 事業計画見直し | 平成16年度から平成17年度 | 道路・公園等公共施設の規模や事業期間、減歩率などの見直しを行いました。 |
| 都市計画変更 | 平成17年9月7日 | 都市計画道路の幅員を変更しました。 |
| 換地設計の個別説明会 | 平成17年12月1日から12月20日まで | 皆さんに換地の位置、形状、減歩率等の換地設計案を見ていただきました。 |
| 事業計画変更（第1回） | 平成17年12月8日 | 事業計画の変更手続きを行いました。 |
| 事業計画変更（第2回） | 平成18年3月23日 | 一部文言の修正を行いました。 |
| 換地設計の決定 | 平成18年6月20日 |
個別説明会で皆さんから伺ったご意見ご要望について、審議会の意見などを参考に検討を行い、換地位置を決定しました。 |
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審議会選挙 （第2回） |
平成18年6月 | 地権者7名、学識経験者2名で構成。 |
| 区画道路1号工事施工開始 | 平成19年2月 | 道路等築造工事を開始しました。 |
| 換地設計のお知らせ送付 | 平成19年6月 | 換地設計のお知らせを送付しました。 |
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審議会選挙 （第3回） |
平成23年6月 | 地権者8名、学識経験者2名で構成。 |
| 多摩都市モノレール（東京都） | 平成27年7月 |
「広域交通ネットワーク計画について」公表 「優先的に検討すべき路線」（5路線）に位置付け。 |
| 多摩都市モノレール（国） | 平成28年4月 |
交通政策審議会第198号答申 「事業化に向けて検討すべき路線」（6路線）に位置付け。 |
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審議会選挙 （第4回） |
平成28年6月 |
地権者8名、学識経験者2名で構成。 |
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事業計画変更（第3回） |
平成28年7月21日 |
施行期間の延伸・資金計画の変更を行いました。 |
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事業計画変更 （第4回） |
令和2年2月4日 | 施行期間の延伸・資金計画の変更を行いました。 |
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審議会選挙 （第5回） |
令和3年6月 | 地権者8名、学識経験者2名で構成。 |
| 多摩都市モノレール（東京都） | 令和4年10月 | 多摩都市モノレールの延伸（上北台～箱根ヶ崎）計画及び関連する都市計画道路（新青梅街道）について、都市計画素案説明会を開催。 |
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事業計画変更 （第5回） |
令和5年3月31日 | 資金計画の変更・3号公園の区域変更（面積の変更はなし）を行いました。 |
今後の予定
| 内容 | 時期 | 備考 |
|---|---|---|
| 道路等築造工事 | 平成18年度から令和7年度 | 道路等築造工事、電気、電話、水道、ガス等の移設工事を行います。 |
| 仮換地指定 | 平成18年度から令和7年度 | 仮換地の位置、地積及び使用収益開始日等について通知します。 |
| 建物等移転協議、移転・移設工事 | 平成18年度から令和7年度 | 仮換地指定されたところから順次建物等移転をお願いします。 |
| 換地計画の縦覧 |
令和8年度 （予定） |
換地計画案（換地地積の確定、清算金の算定、町名地番の整理案等）について2週間縦覧を行います。 |
| 換地処分 |
令和9年度 （予定） |
換地計画の内容を通知します。従前地にあった権利は、すべて換地に移行します。 |
| 土地・建物の登記 |
令和9年度 （予定） |
換地処分による土地・建物の登記は施行者が行います。 |
| 清算金徴収交付 |
令和10年度から 令和12年度 （予定） |
このページに関するお問い合わせ
都市整備部区画整理課区画整理係
電話番号：042-565-1111（内線番号：282・283）
ファクス番号：042-566-2619
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